1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.6%
神戸市東灘区
37.1万円/㎡
前年比+21.4%
甲南青木コーポラス
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
/ 青木駅 徒歩2分
1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
913万円
21.6万円/㎡
591
805
1,020
1,235
AI査定結果
推定相場価格
913万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,020万円
19.0万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年7月25日
甲南青木コーポラス
750万円（17.7万円/㎡）/ 3階 / 42.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 750万円 | 17.7万円 | 3階 | 42.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/24 | 900万円 | 21.3万円 | 3階 | 42.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,380万円 | 32.6万円 | 1階 | 42.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/13 | 690万円 | 16.3万円 | 4階 | 42.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/21 | 980万円 | 23.1万円 | 1階 | 42.34㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/18 | 渦森コーポB棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅24分 | 650万円 | 14.8万円 | 43.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/11 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅30分 | 690万円 | 14.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 960万円 | 21.7万円 | 44.22㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/09 | 住吉パームス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅6分 | 690万円 | 20.6万円 | 33.56㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 680万円 | 19.5万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/30 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 890万円 | 19.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2023/07/08 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 950万円 | 20.3万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、神戸市東灘区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して52.3%割安です。